Auch in der Gemeinde Kronau besteht eine hohe Nachfrage an hochwertigem sowie preisgünstigem Wohnraum in zentraler Lage.

Zusammen mit der Baugenossenschaft Familienheim Heidelberg eG plante die Gemeinde deshalb die Errichtung dreier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten auf einer zentral gelegenen Brachfläche. Durch das Vorhaben wird nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern es gelingt damit auch ein Baulückenschluss, der das Ortsbild abrundet und die Ortsmitte insgesamt aufwertet.

Die Leitidee des Plankonzepts fokussiert Nachhaltigkeit und die Schaffung lebenswerten Wohnraums. Die Planung berücksichtigt die Verwendung erneuerbarer Energien in Form von Photovoltaik sowie nachwachsende Rohstoffe beim Bau der Wohnmodule. Das Vorhaben sieht außerdem Dachbegrünung sowie Regenrückhalt vor, die der Klimaanpassung dienen. Auch der soziale Aspekt wird in der Planung aufgegriffen: Durch das Vorhaben entstehen soziale Begegnungsräume in Form eines Spielplatzes sowie eines Quartiersplatzes zur Förderung der Identifikation mit dem Wohnort.

BHM schaffte in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Kronau und dem Projektentwickler die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben. Wichtige Prüfelemente im Rahmen des Planverfahrens waren der Artenschutz, der Denkmalschutz, Altlasten, Lärmimmissionen sowie die im § 13a Verfahren erforderliche Prüfung der Schutzgüter.

Die artenschutzrechtliche Vorprüfung sowie die Verfahrensbegleitung übernahm BHM. Auch bei der Erstellung des Durchführungsvertrags gemäß § 12 BauGB stellte die BHM Planungsgesellschaft der Gemeinde gerne ihr Wissen zur Verfügung.